代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同是业主委员会职责的（）。

单项选择题下列选项中不属于业主的基本权利的是（）。

A.监督物业管理企业履行服务合同
B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议
D.参加业主大会会议、行使投票权

单项选择题下列选项中不属于物业管理特点的是（）。

A.物业管理的专业化
B.物业管理的企业化
C.物业管理的私有化
D.物业管理的经营化

单项选择题下列关于物业管理企业的论述中，不正确的是（）。

A.物业管理企业是独立的企业法人
B.物业管理企业具有完全的私人性质
C.物业管理企业是有专门资质的企业
D.物业管理企业是属于服务性企业

多项选择题下列选项属于写字楼的特点的是（）。

A.建筑规模大，人员集中
B.建筑档次高，设备先进
C.地理位置优越，交通便利
D.使用时间分散，人员流动性大

多项选择题特种物业管理的特点是（）。

A.数量相对较多
B.服务对象不同
C.建筑形式和结构各具特点
D.管理经费来源不同

多项选择题衡量物业租赁经济效果的指标有（）。

A.房屋出租率
B.租金高低
C.租金收缴率
D.房屋完好率

单项选择题物业租赁的核心问题是（）。

A.出租人
B.承租人
C.租金
D.以上均不对

单项选择题下列选项不属于物业消防安全管理内容的是（）。

A.建立高素质的专群结合的消防队伍
B.熟悉消防法规
C.制定完善的消防管理规章制度
D.搞好消防设备的管理

单项选择题下列选项不属于开展综合经营服务项目条件的是（）。

A.资金
B.场地
C.物业服务企业自身的条件
D.政府文件

单项选择题关于物业区域综合经营管理，下列选项不正确的是（）。

A.物业综合经营服务的条件只有资金和经营人才
B.对自己经营服务项目的供给数量要进行预测
C.注意协调同地方政府及有关部门的关系
D.尽量避免环境污染