下列选项不属于开展综合经营服务项目条件的是（）。

单项选择题关于物业区域综合经营管理，下列选项不正确的是（）。

A.物业综合经营服务的条件只有资金和经营人才
B.对自己经营服务项目的供给数量要进行预测
C.注意协调同地方政府及有关部门的关系
D.尽量避免环境污染

单项选择题下列选项不属于房屋租金评定一般考虑的因素的是（）。

A.物业价值
B.房屋价值
C.经济效益
D.市场供求状况

单项选择题在工厂内堆放易燃、易爆、有腐蚀性的危险品和有害物品，需经（）批准同意设立专用库房。

A.业主委员会
B.物业管理企业
C.保卫部门
D.公安部门

多项选择题物业管理信用档案的建立范围包括（）。

A.物业管理企业
B.物业管理专业人员
C.业主委员会
D.建设单位
E.物业使用人

多项选择题下列关于物业B盼费用包干制的说法中，正确的有（）。

A.由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用
B.管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动
C.物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计
D.物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担
E.物业服务费用中不包括法定税费

多项选择题住宅专项维修资金可用于（）。

A.弥补物业管理经费的不足
B.共用部位、共用设施设备的大修
C.共用部位、共用设施设备的更新
D.共用部位、共用设施设备的改造
E.共用部位、共用设施设备的日常维修

多项选择题按照《物业服务收费管理办法》，物业服务收费实行（）。

A.政府定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.业主定价
E.政府与业主共同定价

多项选择题物业服务支出的构成不包括（）。

A.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B.物业管理企业财产保险费用
C.物业共用部位、共用设施设备保险费用
D.管理服务人员的工资
E.项目管理处用房装饰装修费用

多项选择题物业管理企业利润总额包括（）。

A.企业所属项目上交的管理酬金
B.营业利润
C.投资净收益
D.营业外收支净额
E.补贴收入

多项选择题物业管理企业主营业务收入包括（）收入。

A.物业管理
B.物业经营
C.政策性亏损补贴
D.物业大修
E.共用部位的租赁收入