房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（）的行为。

多项选择题在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有（）。

A．注销后再终止合同并赔偿损失 
B．注销后直接将业务转由他人代为完成 
C．注销前直接终止合同并赔偿损失 
D．注销前直接将业务转由他人代为完成  
E．在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决

多项选择题美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人采取的主要措施有（）。

A.拒发牌照
B.罚款
C.暂停牌照
D.吊销执照
E.行政处罚

多项选择题佣金是经纪收入的基本来源，其性质是（）等几项的综合。

A.劳动收入
B.风险收入
C.差价收入
D.经营收入
E.投资收入

多项选择题当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及（）。

A.查清委托人是否对委托事务具有相应的权利
B.了解委托人的主体资格及信誉
C.确认委托房地产的市场价格
D.向委托人履行告知义务
E.与委托人协商签订房地产代理合同

多项选择题下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有（）。

A.房地产代理业务开拓
B.方案设计与推广
C.开发过程控制
D.营销策划
E.房地产交易价款收取与管理