下列制定房地产法规的有权主体是（）

单项选择题《城市房地产管理法》于（）起施行。

A.1994年1月1日
B.1995年1月1日
C.1996年1月1日
D.1997年1月1日

多项选择题房地产法律关系按调整对象分类可分为（）

A.房地产开发法律关系
B.房地产交易法律关系
C.物业管理法律关系
D.房地产管理法律关系

多项选择题甲乙签订一份房屋买卖合同，乙付款但未办理房屋过户手续。此时，甲债权人丙向甲主张债权，但甲无力还款，于是，丙向人民法院申请封查该房。下列说法正确的是（）

A.房屋买卖合同有效
B.乙对该房屋享有所有权
C.支持丙的请求
D.不支持丙的请求

多项选择题甲与乙签订房屋买卖合同，将一栋房屋卖给乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖给丙并办理了过户登记手续。下列说法正确的（）

A.乙可以自己与甲签订合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

多项选择题房地产法律事实的种类可分为（）

A.事件
B.行为
C.主体
D.客体