甲乙签订一份房屋买卖合同，乙付款但未办理房屋过户手续。此时，甲债权人丙向甲主张债权，但甲无力还款，于是，丙向人民法院申请封查该房。下列说法正确的是（）

多项选择题甲与乙签订房屋买卖合同，将一栋房屋卖给乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖给丙并办理了过户登记手续。下列说法正确的（）

A.乙可以自己与甲签订合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

多项选择题房地产法律事实的种类可分为（）

A.事件
B.行为
C.主体
D.客体

多项选择题城市房屋的拆迁原则是（）

A.符合城市规划原则
B.有利于旧区改造原则
C.经济协调发展原则
D.生态环境改善原则

单项选择题依照土地管理法及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表达中不正确的是：（）

A.国家依法征收的土地，属于国家所有
B.宅基地、自留地、自留山属于农民所有
C.农村和城市近郊的土地，除法律特别规定除外，由农民集体所有
D.市市区的土地属于国家所有

单项选择题房地产交易的形式中不包括（）

A.房地产转让
B.房地产抵押
C.房屋租赁
D.房地产开发