下列存量房买卖实地查验项目中，属于共用部分查验内容的是（）。

单项选择题存量房买卖交接过程中，卖方预交的有线电视费尚未用完，其处理方式通常是（）。

A.退还给卖方
B.由买方无偿使用
C.由房地产经纪人员占用
D.由买方与房地产经纪人员协商处理

单项选择题因房屋不具备所有权转移登记条件而导致交易终止，买方已存入监管专用账户的资金应（）。

A.划转给卖方
B.退还给买方
C.划转给房地产经纪机构
D.留存在监管专用账户

单项选择题房地产交易资金监管方式中，房地产经纪机构监管是指通过（）划转交易资金。

A.政府主管部门设立的存量房交易资金托管中心
B.当地房地产行政主管部门在银行开设的监管专用账户
C.买卖双方自行选择政府主管部门指定的一家银行
D.房地产经纪机构在银行开设的监管专用账户

单项选择题如果买房以现金方式支付购房款，房地产经纪人员应提醒其要求卖方（）。

A.出具收款凭证
B.立即交房
C.写保证书
D.立即迁出户口

单项选择题在存量房买卖过程中，对购房首付款不会产生影响的因素是（）。

A.评估价格
B.贷款成数
C.卖方对资金的急需程度
D.卖方的信用情况

单项选择题下列房地产交易涉及的钱款中，不具有惩罚性的是（）。

A.定金
B.押金
C.违约金
D.保证金

单项选择题在各类房地产交易资金中，数额最大、安全性要求最高的是（）。

A.定金
B.押金
C.房屋买卖价款
D.租金

单项选择题房屋买卖双方在房屋买卖合同订立时，为担保合同的履行，依据法律规定或者双方规定，买方按买卖价款的一定比例，预先给付卖方的钱款是（）。

A.押金
B.定金
C.首付款
D.违约金

单项选择题将房地产交易资金监管专用账户内资金划转到卖方账户的前提条件是（）。

A.完成房屋所有权转移登记
B.完成房屋查验
C.卖方将钥匙交于买方
D.买方办理完贷款

单项选择题在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。

A.签署定金合同
B.实际交付定金
C.交付了首付款
D.进行了交易资金监管