案例分析题2009年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2010年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。 下列关于甲公司变更规划、设计的表述中，正确的为（）。

多项选择题住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）的资金。

A.维修
B.重新购买
C.更新
D.续期
E.改造

多项选择题物业管理经费的来源是多方面的，总体上看，物业管理经费的来源主要有（）。

A.开发建设单位给予一定的支持.
B.政府多方面的扶持
C.物业服务企业开展多种经营的收入和利润
D.物业管理基金的支持
E.定期收取物业服务费

多项选择题前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括（）。

A.物业管理服务事项
B.物业服务公司的规模
C.物业的承接验收
D.物业的使用与维护
E.物业的经营与管理

多项选择题业主共同决定的事项中，决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

A.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D.改建、重建建筑物及其附属设施
E.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

多项选择题业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，并履行（）的职责。

A.制定、修改物业管理区域内物业私有部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
B.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施
C.选聘、解聘物业服务企业
D.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
E.制定、修改管理规约和业主大会议事规则