业主共同决定的事项中，决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

多项选择题业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，并履行（）的职责。

A.制定、修改物业管理区域内物业私有部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
B.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施
C.选聘、解聘物业服务企业
D.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
E.制定、修改管理规约和业主大会议事规则

多项选择题在物业管理中，业主具有的权利有（）。

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项作出决定
C.监督物业服务企业履行物业服务合同
D.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
E.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

多项选择题物业服务企业的义务有（）。

A.制止违反物业管理制度的行为
B.履行物业服务合同，提供物业管理服务
C.接受有关行政主管部门的监督管理
D.接受业主委员会和业主及使用人的监督
E.定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

多项选择题新设立的物业服务企业应当持（）向工商注册所在地县（市）人民政府房地产行政主管部门申报临时资质。

A.验资证明
B.企业法定代表人的身份证明
C.企业章程
D.企业资质等级证明
E.营业执照

多项选择题物业服务企业按自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行，其指导思想包括（）。

A.以服务为手段
B.以服务为宗旨
C.以管理和经营为宗旨
D.以管理和经营为手段
E.以经济效益、社会效益和环境效益的综合统一为目的