从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。

单项选择题物业服务费的定价形式通常有（）。

A.市场调节价和自主定价
B.自主定价和政府指导价
C.参照国外定价和自主定价
D.市场调节价和政府指导价

单项选择题对于物业服务合同中，不应有无偿无期限承诺的原因的解释中，不正确的是（）。

A.物业管理从本质上讲是市场经济条件下的有偿服务，无偿提供服务是福利制的产物
B.无偿提供导致住用人之间享受到的服务不一致，因为物业服务企业提供的无偿服务对每个住用人来说，并不都是必需的
C.物业管理的委托无期限的承诺从理论上讲是行得通的，但在实践上是难以做到的
D.无偿提供的管理服务仍是有成本的，需要支付费用，无论是开发商还是物业服务企业都不可能也不应该长期承担该费用

单项选择题物业服务合同属于我国合同分类中的（）。

A.技术合同
B.行纪合同
C.委托合同
D.居间合同

单项选择题物业管理招投标实质是一种市场（）。

A.单向选择行为
B.双向选择行为
C.多渠道选择行为
D.范围较广的选择行为

单项选择题按物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方不包含（）。

A.业主大会
B.房地产主管部门
C.房地产开发企业
D.公房出售单位

单项选择题下列关于管理规约的说法，不正确的是（）。

A.管理规约对全体业主具有约束力，但不包括物业使用人
B.管理规约一般是依据政府制定的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，经业主大会讨论通过生效
C.管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件
D.管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质

单项选择题业主委员会是（），由业主大会选举产生。

A.最高权力机构
B.唯一权力机构
C.业主大会的执行机构
D.业主大会的监督机构

单项选择题经（）以上的业主提议时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A.10%
B.20%
C.25%
D.30%

单项选择题业主大会是物业管理区域内物业管理的（）。

A.唯一权力机构
B.最高权力机构
C.执行机构
D.义务监督机构

单项选择题物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。

A.物业使用人没有对物业的最终处置权
B.业主没有对物业的最终处置权
C.物业使用人不拥有物业的所有权
D.物业使用人不是物业管理服务的对象