物业管理招投标实质是一种市场（）。

单项选择题按物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方不包含（）。

A.业主大会
B.房地产主管部门
C.房地产开发企业
D.公房出售单位

单项选择题下列关于管理规约的说法，不正确的是（）。

A.管理规约对全体业主具有约束力，但不包括物业使用人
B.管理规约一般是依据政府制定的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，经业主大会讨论通过生效
C.管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件
D.管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质

单项选择题业主委员会是（），由业主大会选举产生。

A.最高权力机构
B.唯一权力机构
C.业主大会的执行机构
D.业主大会的监督机构

单项选择题经（）以上的业主提议时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A.10%
B.20%
C.25%
D.30%

单项选择题业主大会是物业管理区域内物业管理的（）。

A.唯一权力机构
B.最高权力机构
C.执行机构
D.义务监督机构

单项选择题物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。

A.物业使用人没有对物业的最终处置权
B.业主没有对物业的最终处置权
C.物业使用人不拥有物业的所有权
D.物业使用人不是物业管理服务的对象

单项选择题在物业管理中，不属于业主所应遵循的义务是（）。

A.按照国家有关规定缴纳专项维修资金
B.按时缴纳物业服务费用
C.执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定
D.定期公布物业管理服务费用

单项选择题在物业管理中，业主所不具有的权利是（）。

A.参加业主大会会议，行使投票权
B.选举业主委员会委员，并享有被选举权
C.监督业主委员会的工作
D.制定和修改管理规约、业主大会议事规则

单项选择题物业服务企业的资质管理实行分级审批，（）负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。

A.国务院建设主管部门
B.设区的市的人民政府房地产主管部门
C.省、自治区人民政府建设主管部门
D.直辖市人民政府房地产主管部门

单项选择题新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起（）日内，持相关文件向工商注册所在地县（市）人民政府房地产行政主管部门申报临时资质。

A.15
B.30
C.40
D.60