房地产项目总收入不包含（）

单项选择题下面关于净现值的论述，不正确的是（）。

A.净现值是项目各年的净现金流量之和
B.净现值非负时，说明该项目没有亏损
C.基准收益水平越高，净现值越低
D.两方案比选时，净现值越大的方案越优
E.净现值大的方案，其获利指数也一定高

单项选择题国内提前还款行为发生不包括（）

A.对升息的恐惧
B.节省利息
C.手中有盈余的资金，但无更好的投资渠道
D.银行要求提前还贷

单项选择题抵押贷款购房活动中的核心参与人为（）。

A.开发商和购房者
B.开发商和银行
C.购房者和银行
D.房屋中介和购房者

单项选择题商业铺面房投资的成功主要依赖于（）。

A.租客的业务的成功经营
B.业主与租客的良好合作
C.铺面的内外部装修
D.租约

单项选择题零售商业与服务用房投资通常不包括（）。

A.写字楼
B.铺面房
C.中小型购物中心
D.大型购物中心

单项选择题金融机构对预售房发放个人住房抵押贷款，通过推出开发商全程担保贷款方式，就将主要贷款风险转到（）身上。

A.承建商
B.开发商
C.银行
D.购房者

单项选择题个人住房贷款主要是指自然人取得用于购建自用住房的贷款，其性质为（）贷款。

A.消费性
B.投资性
C.经营性
D.周转性

单项选择题房地产投资硬环境要素不包括（）

A.基础设施
B.政治环境
C.自然环境
D.配套设施

单项选择题在我国（）对房地产市场具有更为直接、明显的调节功能，可直接控制房地产开发的规模和结构。

A.银行利率
B.社会资金供应量
C.土地供应计划
D.税收

单项选择题（）年中国房地产业来说是关键之年，出台了一系列的刺激房地产发展的政策，主要一个是取消福利分房。

A.1978
B.1988
C.1995
D.1998