购买一手房时，哪些费用不是必须交的（）。

多项选择题房地产投资的风险主要有（）。

A.政府制定和改变房地产的相关政策、法规
B.人口素质、受教育水平、家庭结构、社会治安、城市规划、区域发展等因对房地产业的影响
C.利率、税率的变化，工资收入、社会购买力、市场流通等方面给房地产投资未来收益带来的影响
D.股票、债券等投资风险较低，导致投资房地产机会成本偏高

多项选择题以下属于房地产价格特性的是（）。

A.地区性
B.增值性
C.个体差异性
D.租金和价格的双重性

单项选择题关于写字楼投资的风险，下列说法错误的是（）。

A.写字楼的投资数额较大，因此投资写字楼必须防范贬值风险
B.写字楼与住宅都具有投资功能，因此写字楼面临的投资风险和住宅一样
C.写字楼租不出去的时候，它只能闲置在那里，这样不但不会产生其他利润反而会消耗资金
D.投资写字楼需要很高的首付能力和强有力的还款能力

单项选择题商铺投资与住宅投资相比，其主要优点在于（）。

A.收益率、回报率较高
B.投资稳定性很好
C.商铺租约比较长
D.商铺投资要求专业能力较低

单项选择题租房和买房的最大区别在于（）。

A.租房签订的是房屋出租合同，而买房签订的是买卖合同
B.买房需要办理房屋预售登记手续，而租房不需要
C.买房需要办理房屋的产权过户并领取房屋所有权证，而租房则不需要
D.买房后可对房屋进行装修布置等，而租房后不能行使对房屋的私自变动