关于写字楼投资的风险，下列说法错误的是（）。

单项选择题商铺投资与住宅投资相比，其主要优点在于（）。

A.收益率、回报率较高
B.投资稳定性很好
C.商铺租约比较长
D.商铺投资要求专业能力较低

单项选择题租房和买房的最大区别在于（）。

A.租房签订的是房屋出租合同，而买房签订的是买卖合同
B.买房需要办理房屋预售登记手续，而租房不需要
C.买房需要办理房屋的产权过户并领取房屋所有权证，而租房则不需要
D.买房后可对房屋进行装修布置等，而租房后不能行使对房屋的私自变动

单项选择题购房的税费不包括以下哪个（）。

A.契税
B.印花税
C.房屋产权登记费
D.所得税

单项选择题小王毕业两年，在一家外资企业上班，月收入5000，短期内工资涨幅不大，他计划贷款买房，根据他的实际情况和各种还款方式的优缺点，哪种还款方式更适合他（）。

A.等额本息还款
B.等额本金还款
C.组合还款
D.一次性付款

单项选择题以下不能纳入个人净资产计算范围的是（）。

A.李某拥有一套住房，一辆私家车，价值20万的股票
B.张某拥有5万元的住房公积金，价值10万的艺术珍品
C.王某按揭贷款30万，拥有3万元的住房公积金，5万元的信用卡透支额度
D.赵某拥有价值10万元的国债，3个月到期的未收欠款