市场法、成本法和收益法的运用都离不开（）。

单项选择题评估人员对某押品完成实地查勘之日2015年2月3日，以下哪个日期做为评估基准日是最合适的。（）

A.2014年12月31日
B.2015年1月31日
C.2015年2月
D.2015年2月3日

单项选择题商业银行押品价值评估的依据不包括（）。

A.法律法规
B.评估准则
C.评估规范
D.工行评估手册

单项选择题某宗房地产押品未设立法定优先受偿权时的市场价值为30000万元，有未结清工程款10000万元，抵押率70%，已在商业银行担保贷款10000万元，若不考虑其他因素，该押品还可担保的贷款金额是（）万元。

A.21000
B.14000
C.7000
D.4000

单项选择题某宗房地产押品未设立法定优先受偿权时的市场价值为30000万元，抵押率为70%，已在商业银行担保贷款10000万元，若不考虑其他因素，该押品还可担保的贷款金额是（）万元。

A.21000
B.14000
C.13000
D.11000

单项选择题某宗房地产押品评估价值为1000万元，快速变现价值约为市场价值的60%（未扣除变现费用和税金），变现费用和税金约为市场价值的5%，制度规定该类押品的抵押率最高为70%，若不考虑其他因素，合适的抵押率应该为不超过（）。

A.70%
B.65%
C.60%
D.55%