计算建筑面积应具备的条件有（）.

多项选择题下列属于共有建筑面积的是（）.

A.电梯井
B.值班警卫室
C.配电房
D.入户花园

多项选择题测绘报告主要包括（）等。

A.房地产测量技术设计书
B.成果资料索引及说明
C.控制测量成果资料
D.检查验收报告

多项选择题预告登记与一般的不动产登记区别表现在（）.

A.一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。
B.预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。
C.纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。
D.预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。

多项选择题我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列（）条件.

A.已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
B.持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
C.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
D.已经同金融机构签订预售款监管协议。
E.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

多项选择题预售商品房登记备案制度具有（）的功能。

A.保护预购人
B.维护房地产市场制度
C.预告登记
D.有助于建设行政管理部门加强对房地产市场的监督管理