甲房地产开发公司在一次土地拍卖会上购得土地一块,按规划要求设计为下部两层商场,上部三层住宅。在两层商场完成后,房地产开发公司为了获得建设资金,将已建项目全部向银行进行了抵押贷款。后又完成了两层住宅建设,因预售情况不理想而债务又已经到期,经协商,同意将项目整体拍卖偿还债务,拍卖中,乙房地产开发公司得到了该项目。
A.个备开发资质且土地出价最高 B.土地出价高于底价且开发方案最好 C.出价及开发能力、条件综合最好 D.出价较高且能一次性支付土地费用
单项选择题该居民可以承受的总房价为_____万元。
A.31.3 B.24.3 C.25.0 D.30.0
单项选择题某居民欲购买一套商品住宅,当地购房通常要求首付款为总房价的20%,余款可以向银行贷款,贷款期限为30年,贷款年利率为6%,按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决,余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元,月收入的30%可用于偿还购房贷款。该项贷款的实际年利率为_____。
A.6% B.0.5% C.3.04% D.6.17%
多项选择题除住宅本身因素外,影响住宅销售收益的主要因素有_____。
A.小区规模 B.外部景观 C.小区周围学校知名度 D.配套服务设施
单项选择题对该项目乾地风险分析,一般而言,投资者所期望的收益_____。
A.随安全度增加而增加 B.随安全度增加而减小 C.与安全度同步 D.不受安全度影响
多项选择题对该项目进行盈亏平衡分析时,划分固定成本与可变成本可采用_____。
A.费用分解法 B.高低点法 C.数学计算法 D.回归分析法
单项选择题动态投资回收期是()。
A.反映开发项目投资回收能力的重要指标 B.评估项目盈利的指标 C.开发项目财务评价投资回收的经济指标 D.反映权益投资和投资者获得利润间的指标
多项选择题该开发企业预售住宅必须满足的条件包括_____。
A.取得预售许可证 B.与金融机构已签订贷款协议 C.自有资金占建设总投资25%以上 D.已确定竣工交付日期
多项选择题施工单位的项目管理主要内容有_____。
A.投资控制 B.施工进度计划与控制 C.施工质量计划与控制 D.竣工决算
多项选择题该开发企业对投标单位进行了资格审查,其内容一般有_____。
A.承建同类或类似工程经验 B.可投入本工程的资金数额 C.可用于本工程的施工机械 D.拟派行为表现本工程工人员简历
多项选择题该项目招标时,标底由_____等构成。
A.土地使用权出让金 B.工程直接费 C.工程间接费 D.利润