某房地产开发公司购买一块空地用于开发住宅。地价800万元一次付清预计建设期为两年,第一年建设投资600万元,第二年建设投资1000万元他离开现总建设面积15000平方米,预计平均售价2600元每平方米销活动时:建设期第一、二年分别预售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分别销售住宅的40%和30%费占销售收入的10%准收益率为10%。
A.费用分解法 B.高低点法 C.数学计算法 D.回归分析法
单项选择题动态投资回收期是()。
A.反映开发项目投资回收能力的重要指标 B.评估项目盈利的指标 C.开发项目财务评价投资回收的经济指标 D.反映权益投资和投资者获得利润间的指标
多项选择题该开发企业预售住宅必须满足的条件包括_____。
A.取得预售许可证 B.与金融机构已签订贷款协议 C.自有资金占建设总投资25%以上 D.已确定竣工交付日期
多项选择题施工单位的项目管理主要内容有_____。
A.投资控制 B.施工进度计划与控制 C.施工质量计划与控制 D.竣工决算
多项选择题该开发企业对投标单位进行了资格审查,其内容一般有_____。
A.承建同类或类似工程经验 B.可投入本工程的资金数额 C.可用于本工程的施工机械 D.拟派行为表现本工程工人员简历
多项选择题该项目招标时,标底由_____等构成。
A.土地使用权出让金 B.工程直接费 C.工程间接费 D.利润
单项选择题某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米,居住建筑用地面积20000平方米,住宅基底面积14000平方米,住宅居住面积56000平方米,住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商,并在建设期内预售住宅。该住宅小区人口净度为_____人 公顷。
A.3571 B.2500 C.1667 D.893
多项选择题经济适用住房_____。
A.由城市政府组织开发企业或集资建房单位建造 B.价格为微利房 C.面向城镇中低收入家庭 D.以租赁方式为主
多项选择题房地产开发企业申请的开发流动资金贷款可用于_____。
A.购置开发企业必要的办公场所 B.支付开发项目规划设计费用 C.支付开发项目建筑安装工程费用 D.建设开发项目公共设施配套工程
多项选择题房地产开发项目中,可以视为开发企业自有资金的有_____。
A.现金 B.其他速动资产 C.租入的机械设备 D.短期内可收回的各种应收款
多项选择题当事人应在行为发生后15晶内申请登记的事项有_____。
A.依法抵押土地使用权 B.依法向政府土地管理部门承租国有土地 C.向有出租权的土地使用者承租国有土地 D.以出让方式取得国有土地使用权 E.以划拨方式取得国有土地使用权