买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，（）。

多项选择题出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照（）原则处理。

A.面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算
B.面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
C.面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人
D.面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人

多项选择题购房人在（）情况下，可请求解除购房合同和赔偿损失。

A.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用
B.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格
C.拒绝入伙
D.未收到书面交房通知

单项选择题房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自（）起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

A.房屋取得竣工验收证书之日
B.取得房屋产权证书之日
C.书面交房通知之日
D.书面交房通知确定的交付使用之日

多项选择题拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被诉迁人可以采取（）等合法措施。

A.请求优先取得补偿安置房屋
B.请求解除拆迁补偿安置协议
C.请求赔偿损失
D.请求追分刑事责任

单项选择题商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或者商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的、无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过（）的赔偿责任。

A.合同购房款一倍
B.合同购房款两倍
C.已付购房款一倍
D.已付购房款两倍