应用收益法进行不动产评估的前提条件是（）

多项选择题对于大型设备，运用观察法确定机器设备评估的实体性贬值时，为了避免个人主观判断的误差，可采用（）

A.统计分析法
B.德尔菲法
C.加权计算法
D.模糊综合判断法
E.综合年限法

多项选择题微观调查具体内容一般包括（）

A.机器设备的基础信息
B.企业的名称与地址
C.企业的产品及生产工艺
D.机器设备的所有权情况
E.安装使用情况

多项选择题机器设备的评估范围可能包括（）

A.机器设备本身
B.设备使用人工费
C.附属设施
D.专利
E.操作软件

多项选择题运用市场法评估资产价值时，基本步骤包括（）

A.选择参照物
B.在评估对象与参照物之间选择比较因素
C.指标对比和量化差异
D.分析测算折现率或资本化率
E.分析确定已经量化的对比指标之间的差异，综合分析确定评估结果

单项选择题在正常情况下，用于不动产价值评估的收益应该是不动产的（）

A.实际总收入-实际总费用
B.客观总收入-实际总费用
C.客观总收入-客观总费用
D.实际总收入-客观总费用