机器设备的评估范围可能包括（）

多项选择题运用市场法评估资产价值时，基本步骤包括（）

A.选择参照物
B.在评估对象与参照物之间选择比较因素
C.指标对比和量化差异
D.分析测算折现率或资本化率
E.分析确定已经量化的对比指标之间的差异，综合分析确定评估结果

单项选择题在正常情况下，用于不动产价值评估的收益应该是不动产的（）

A.实际总收入-实际总费用
B.客观总收入-实际总费用
C.客观总收入-客观总费用
D.实际总收入-客观总费用

单项选择题作为生产经营能力载体或获利能力载体的企业具有整体性的特点，而与载体相对应的企业却具有可分性的特点，企业权益的可分性体现在（）

A.企业整体价值由股东权益和付息债务组成
B.企业整体价值由股东部分权益和付息债务组成
C.企业整体价值仅仅包含了股东权益
D.企业整体价值仅仅包含了股东全部权益

单项选择题某可比交易实例不动产带有债权债务，总价值为256万元，其中债权16万元，债务27万元，则单纯不动产的价格为（）万元。

A.213
B.245
C.267
D.299

单项选择题资产本身的建造或制造工艺水平以及使用状态，是从（）方面对资产的论述。

A.资产的功能
B.资产的实体特征
C.资产的质量
D.资产的供求关系