2003年12月1日原建设部印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》对（）等作了规定。

多项选择题下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有（）。

A.《中华人民共和国物权法》
B.《中华人民共和国城市房地产管理法》
C.《国有土地上房屋征收评估办法》
D.《房地产估价规范》
E.《中华人民共和国担保法》

多项选择题一个估价项目通常只有一个估价目的，估价目的决定其（）。

A.估价委托人
B.估价师
C.价值类型
D.估价对象
E.估价结果

多项选择题由于具有（）特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。

A.保值增值
B.价值量大
C.不可移动
D.寿命长久
E.独一无二

多项选择题房地产估价是估价行业的主体，原因有（）。

A.国家法律规定
B.房地产是所有需要估价的资产中价值最大的
C.房地产"量大面广"，而其他资产的数量相对较少
D.房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少
E.房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

多项选择题房地产估价师应遵守的职业道德包括（）。

A.为委托人争取最大的权益
B.诚实守信
C.公平竞争
D.承担社会责任
E.保守秘密