直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当办理房屋租赁登记备案的情形包括（）。

多项选择题以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。

A.房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平
B.承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意
C.承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同
D.承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任
E.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求

多项选择题有下列（）情形之一的房屋不得出租。

A.属于违法建筑的
B.属于合法建筑的
C.不符合安全等工程建设强制性标准的
D.不符合防灾等工程建设强制性标准的
E.违反规定改变房屋使用性质的

多项选择题以下商品房许可程序，说法正确的是（）。

A.材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料
B.经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定
C.房地产管理部门作出决定之日起60日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》
D.经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定
E.房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅

多项选择题关于商品房预售，以下说法正确的是（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.预售许可的最低规模不得小于栋
C.持有建设工程规划许可证和施工许可证
D.不得分单元办理预售许可
E.可以分层办理预售许可

多项选择题下列关于房屋租赁期限，说法正确的是（）。

A.房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
B.房屋的租赁期不得少于6个月
C.房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
D.房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效
E.租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年