经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情形有（）。

多项选择题建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有（）。

A.建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，向具有相应资质等级的单位进行招标，并不得将建设工程肢解发包
B.建设单位应当向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供真实、准确、齐全的建设工程复印资料
C.建设单位在领取施工许可证或者开工报告后，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续
D.建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期
E.涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，没有设计方案的，不得施工

多项选择题房地产开发前期工作阶段的内容包括（）。

A.取得建设用地
B.取得建设项目的立项批复
C.完成房屋拆迁
D.审定项目规划设计
E.实施监督修理

多项选择题一级资质的房地产开发企业，必须具备的条件有（）。

A.注册资本不低于5000万元
B.从事房地产开发经营5年以上
C.近2年房屋建筑面积累计竣工30万m2
D.连续5年建筑工程质量合格率达100%
E.上一年房屋建筑施工面积15万m2以上

单项选择题售后公有住房与商品住宅或者非住宅之前共用部位、设施设备的维修与更新、改造费用，先按照（）分摊到各相关物业。

A.建筑面积比例
B.公共面积比例
C.住宅专项维修资金的比例
D.建筑单位面积

单项选择题异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市（）批准外，还须征得其他所有人的书面同意。

A.行政部门
B.规划部门
C.质检部门
D.房地产主管部门