一级资质的房地产开发企业，必须具备的条件有（）。

单项选择题售后公有住房与商品住宅或者非住宅之前共用部位、设施设备的维修与更新、改造费用，先按照（）分摊到各相关物业。

A.建筑面积比例
B.公共面积比例
C.住宅专项维修资金的比例
D.建筑单位面积

单项选择题异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市（）批准外，还须征得其他所有人的书面同意。

A.行政部门
B.规划部门
C.质检部门
D.房地产主管部门

单项选择题异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地（）的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。

A.房地产行政主管部门
B.城市规划局
C.税收部门
D.房地产开发商

单项选择题房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是（）。

A.转移登记
B.变更登记
C.他项权利登记
D.注销登记

单项选择题下列选项中，不属于房地产权属登记的是（）。

A.总登记
B.初始登记
C.转移登记
D.变迁登记