规划阶段的许可包括（）申请。

多项选择题商品房预售许可证的申报在土地与规划许可阶段应完成以下（）工作。

A.选址意见书
B.建设用地规划许可证
C.建设工程规划许可证
D.施工许可证

单项选择题如果土地使用证是通过划拨取得的，在规划许可阶段必须完成（）工作。

A.选址意见书
B.施工许可证
C.造价审核
D.施工合同备案

单项选择题（）的取得，标志着规划许可工作的完成。

A.选址意见书
B.建设用地规划许可证
C.建设工程规划许可证
D.土地使用权凭证

多项选择题张三为了看风景，和邻居相约：张三付给他10万，邻居10年内不得在自己的土地上盖6层以上的建筑物，张三在这十年内有权禁止邻居盖6层以上的建筑物，该权利不属于（）。

A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.地役权
E.抵押权

多项选择题关于国有土地建设用地使用权的说法，正确的是（）。

A.国有土地建设用地使用权属于用益物权
B.国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
C.国有土地建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要可以征收
D.国有土地建设用地使用权期间届满的，自续期
E.商品房开发项目可以通过行政划拨来取得国有土地建设用地使用权