商品房预售许可证的申报在土地与规划许可阶段应完成以下（）工作。

单项选择题如果土地使用证是通过划拨取得的，在规划许可阶段必须完成（）工作。

A.选址意见书
B.施工许可证
C.造价审核
D.施工合同备案

单项选择题（）的取得，标志着规划许可工作的完成。

A.选址意见书
B.建设用地规划许可证
C.建设工程规划许可证
D.土地使用权凭证

多项选择题张三为了看风景，和邻居相约：张三付给他10万，邻居10年内不得在自己的土地上盖6层以上的建筑物，张三在这十年内有权禁止邻居盖6层以上的建筑物，该权利不属于（）。

A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.地役权
E.抵押权

多项选择题关于国有土地建设用地使用权的说法，正确的是（）。

A.国有土地建设用地使用权属于用益物权
B.国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
C.国有土地建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要可以征收
D.国有土地建设用地使用权期间届满的，自续期
E.商品房开发项目可以通过行政划拨来取得国有土地建设用地使用权

单项选择题甲和乙的农田相邻，甲为浇灌自家农田必须从乙的农田里挖一条渠，此时甲可以和乙签订地役权合同，甲付给乙一定的报酬，从而取得从乙的农田挖渠的权利是（）。

A.土地使用权
B.用益物权
C.地役权
D.处分权