居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有（）的权利。

单项选择题居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权（）

A.可以继承
B.可以转让
C.居住权消灭
D.可以出租

单项选择题业主决定筹集资金、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意

A.1/2
B.2/3
C.3/5
D.3/4

单项选择题甲觉得物流行业大有前途，决定借款开个申通快递，2019年6月1日他以自有汽车作抵押，向银行借款10万元，并办理了登记；6月2日向同学乙借款8万元，也办理了登记；6月10日向朋友丙借款5万元，但未登记。三笔债务均到期，甲暂时无力偿还，三位债权人债权的实现顺序如何？（）

A.银行—丙—乙
B.银行—乙—丙
C.丙—乙—银行
D.乙—丙—银行

单项选择题东繁将自己的一部车卖给西荣，约定价款20万元，5月10日，东繁将车交给西荣，但西荣并未向东繁支付20万元购车款，5月15日双方办理了抵押登记，以该车作为抵押物担保上述20万元购车款，如果5月12日西荣又将这部车抵押给南富，5月13日因该车发生故障，西荣将车交给北强维修，未付维修费。清偿顺序如何？（）

A.北强—东繁—南富
B.北强—南富—东繁
C.南富—北强—东繁
D.东繁—北强—南富

单项选择题孙权公司2019年7月28日向银行贷款500万元，并以桑蚕丝面料1吨作为抵押，并于2020年1月3日办理了抵押登记；因生产需要，2019年12月30日，孙权公司又以上述桑蚕丝面料1吨向刘备公司借款300万元，并于当日将质押面料交付刘备公司。二笔债务均到期，因受疫情影响，孙权公司暂时无力偿还，以上债务如何受偿？（）

A.银行优先于刘备公司受偿
B.刘备公司优先于银行受偿
C.银行与刘备公司同时受偿
D.银行与刘备公司按比例受偿

单项选择题北强欲开办酒店，以其自有房屋作抵押向银行贷款8万元，并办理了登记手续，后发现在抵押之前北强已将房屋租给了南富，并交给南富居住。现北强经营不善无力偿还贷款。银行要求将北强房屋拍卖，南富仍可继续租赁房屋吗？（）

A.可以
B.不可以
C.南富需取得银行同意后继续租赁房屋
D.南富需取得北强同意后继续租赁房屋

单项选择题小强是一名小学生，今年11岁，因多次参加钢琴比赛并获奖，共得奖金50万元，小强的父亲赵某用小强的奖金以小强名义购买房屋一套，并登记在小强名下。不久后，房屋贬值，市价大幅下跌。关于房屋买卖合同的效力以及对小强财产损失的赔偿责任，以下说法正确的有（）

A.小强有权就自己的财产损失请求赵某赔偿
B.小强请求赵某赔偿不受三年诉讼时效的限制
C.赵某以小强名义订立的房屋买卖合同无效
D.赵某以小强名义订立的房屋买卖合同有效

单项选择题林某回国游玩，刁某热情招待，为表示感谢，林某对刁某怀孕的妻子承诺，孩子出生后赠送孩子2万元，刁某妻子未置可否，刁某同意并表示感谢。刁某孩子小飞出生后，刁某告诉林某，但林某并未兑现赠与诺言。关于该赠与承诺，下列表述正确的是（）

A.赠与合同未成立
B.受赠人为刁某妻子
C.受赠人为小飞
D.受赠人为刁某

名词解释什么是情势变更制度; 情势变更制度名词解释定义是什么?

多项选择题被监护人造成他人损害的，可能承担民事责任的主体有（）。

A.监护人
B.被监护人
C.监护人的委托人
D.监护人和被监护人