房屋租赁合同中约定房屋和设施设备正常使用下的风险一般由（）承担。

单项选择题经纪机构在签订新建商品房预售合同时要注意，合同上除了盖开发企业的公章外，还需要有（）。

A.经纪机构盖章
B.开发企业法人签章
C.房地产经纪人员签章
D.经纪机构法人签章

单项选择题存量房买卖合同风险防范中，对于卖方权利瑕疵说明的内容不包括（）。

A.是否属于限购对象
B.房屋是否有抵押
C.房屋是否被查封
D.夫妻对出卖房屋的认可

单项选择题存量房买卖合同附件除房屋的相关图纸外，如原房屋为商品房，则同时交付原有的《住宅质量保修书》和（），即两书。

A.房屋状况说明书
B.商品房认购协议书
C.住宅使用说明书
D.物业交接确认书

单项选择题存量房买卖合同的条款不包括（）。

A.双方当人名称或者姓名
B.房屋的坐落
C.装饰、设备标准承诺
D.纠纷的解决方式

单项选择题根据《合同法》规定，以下可变更或撤销的合同是（）。

A.以合法形式掩盖非法目的订立的
B.恶意串通，损害第三人利益订立的
C.一方乘人之危，使对方违背真实意思订立的
D.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益

单项选择题关于转租的说法，正确的有（）。

A.房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租
B.如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可
C.转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效
D.转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿

单项选择题关于房屋交付的说法，正确的是（）。

A.房屋交付就是指实物交付
B.房屋实物交付的同时发生权利交付
C.房屋权利交付指房屋的所有权转移到买方
D.房屋权利交付指房屋的使用权转移到卖方

单项选择题房地产经纪人员代拟的房屋租赁合同中，需明确（）。

A.房屋出租人的收入水平
B.房屋租金及支付方式
C.房屋承租人的生活习惯
D.房屋附近的交通情况

单项选择题同一房屋订立数份合同，在合同均有效的情况下，应首先确定为履行合同承租人是（）。

A.合同成立在先的承租人
B.房屋所有权人选定的承租人
C.已经合法占有租赁房屋的承租人
D.给付租金高的承租人

单项选择题为防范风险，商品房销售广告和宣传资料中所明示的事项应（）。

A.告知购房人即可
B.及时更改
C.写入合同
D.与合同分离