经纪机构在签订新建商品房预售合同时要注意，合同上除了盖开发企业的公章外，还需要有（）。

单项选择题存量房买卖合同风险防范中，对于卖方权利瑕疵说明的内容不包括（）。

A.是否属于限购对象
B.房屋是否有抵押
C.房屋是否被查封
D.夫妻对出卖房屋的认可

单项选择题存量房买卖合同附件除房屋的相关图纸外，如原房屋为商品房，则同时交付原有的《住宅质量保修书》和（），即两书。

A.房屋状况说明书
B.商品房认购协议书
C.住宅使用说明书
D.物业交接确认书

单项选择题存量房买卖合同的条款不包括（）。

A.双方当人名称或者姓名
B.房屋的坐落
C.装饰、设备标准承诺
D.纠纷的解决方式

单项选择题根据《合同法》规定，以下可变更或撤销的合同是（）。

A.以合法形式掩盖非法目的订立的
B.恶意串通，损害第三人利益订立的
C.一方乘人之危，使对方违背真实意思订立的
D.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益

单项选择题关于转租的说法，正确的有（）。

A.房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租
B.如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可
C.转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效
D.转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿