根据《北京市物业管理办法》办法规定，在实施后申请办理商品房预售许可证或现房销售的住宅物业项目，在完成物业共用部分交接前，建设单位不得向业主收取物业服务费；但发生下列情形之一的，业主应当按照前期物业服务合同的约定缴纳物业服务费（）

多项选择题业主共同决定本物业管理区域范围内的物业管理事项，事项范围和决定程序符合规定的是（）

A.由业主大会议事规则规定
B.由业主委员会讨论决定
C.由物业管理区域内全体业主共同决定
D.由专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主共同决定
E.由《管理规约》规定

多项选择题划分物业管理区域的原则包括：（）

A.共用主要配套设施设备
B.共用市政道路
C.共用小区内道路和绿地
D.规划为一个社区
E.属于同一个街道办事处

多项选择题《北京市物业管理办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位承担前期物业服务责任。建设单位提供前期物业服务的方式有：（）

A.自行提供前期物业服务
B.将全部专项服务委托给具备资质的物业服务企业
C.将专项服务委托给符合相关资质要求的专业性服务企业
D.将全部专项服务委托给专业性服务企业
E.将全部专项服务委托给个人

多项选择题依据《北京市物业管理办法》（）应当加强对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动的协助、指导和监督：

A.北京市房屋行政主管部门
B.街道办事处
C.乡镇人民政府
D.区县房屋行政主管部门
E.居委会

多项选择题《北京市物业管理办法》实施后下列说法正确的是（）

A.前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止；
B.《办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所公示，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同；
C.业主应当积极成立业主大会，及时确定物业管理方式，物业管理企业应做好物业共用部分的查验和交接；
D.同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同的，按照合同约定执行；
E.前期物业管理期限是指建设单位选聘物业服务企业到业主、业主大会选聘物业服务企业之前。