依据《北京市物业管理办法》（）应当加强对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动的协助、指导和监督：

多项选择题《北京市物业管理办法》实施后下列说法正确的是（）

A.前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止；
B.《办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所公示，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同；
C.业主应当积极成立业主大会，及时确定物业管理方式，物业管理企业应做好物业共用部分的查验和交接；
D.同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同的，按照合同约定执行；
E.前期物业管理期限是指建设单位选聘物业服务企业到业主、业主大会选聘物业服务企业之前。

多项选择题根据《北京市物业管理办法》，以下说法错误的有（）

A.物业服务合同期限届满前三个月告知原物业服务企业，并在物业管理区域内公告后，业主委员会即可解聘物业服务企业；
B.物业服务合同届满前三个月通知业主，物业服务企业在合同到期即可撤出物业管理区域；
C.物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同，但事实上提供了物业服务，并履行了告知义务的，物业服务企业有权要求业主履行相关义务；
D.原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以强行接管；
E.原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以依法提起诉讼或者申请仲裁。

多项选择题根据《北京市物业管理办法》，业主对以下事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有（）

A.制定或者修改管理规约、业主大会议事规则
B.申请改建、重建建筑物及附属设施
C.确定或者变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案
D.选聘、解聘物业服务企业或者不再接受物业服务企业事实服务
E.申请分立或者合并物业管理区域

多项选择题根据《北京市物业管理办法》，以下描述正确的有（）

A.建设单位可以不采取招投标的方式选聘物业服务企业
B.建设单位要承担首次业主大会召开前或筹备组成立满三个月前的物业管理费
C.建设单位可以不经业主同意将保洁服务委托给专业公司
D.在未完成共有部分交接前，建设单位必须承担物业服务费
E.作为房屋买卖合同附件的前期物业服务合同的主体双方为业主和建设单位

多项选择题物业共用部分，是指物业管理区域内业主专有部分以外按照规定由业主共同管理的（）及其相关场地。

A.建筑物
B.车库
C.构筑物
D.配套设施设备