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多项选择题

根据物权法律制度的规定,关于预告登记,说法不正确的有()。

A.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,转让该不动产的,没有物权效力
B.预告登记后,自能够进行不动产登记之日起10日内未申请登记的,预告登记失效
C.预告登记后,债权消灭的,预告登记失效
D.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,将不动产设立抵押权,可以有物权效力

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