利率变化会给房地产投资信托的实际收益带来损失，当长期固定利率（）时，会引起债权组合价值的相对下降。

单项选择题目前，我国房地产抵押贷款的资金来源主要是（）。

A.机构投资者
B.商业银行
C.个人投资者
D.国家财政

单项选择题（）是指由于国家或地方政府有关房地产行业的各种政策、法律、法规的变化或行业发展、管理不规范而给投资乃至最终给贷款者带来损失的可能性。

A.市场风险
B.经营风险
C.政策风险
D.财务风险

单项选择题目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的（），贷款期限最长不得超过（）年。

A.80%；25
B.70%；30
C.70%；25
D.80%；30

单项选择题土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款。它的主要还款来源是（）。

A.政府的财政收入
B.土地出让收入
C.土地储备所获得的利润
D.土地受让方的投资

单项选择题随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行，从公开市场融通房地产权益资金的比例正在逐渐提高。从来源上看，房地产权益资金主要来源于（）。

A.商业银行
B.储蓄机构
C.私人投资者
D.机构投资者

单项选择题房地产业与金融密切相关，房地产开发商需要为其开发投资活动进行债务融资和（）。

A.信托融资
B.股票融资
C.抵押贷款支持证券融资
D.权益融资

多项选择题在市场经济条件下，其他各种类型利率的高低及其与基础利率的差异，主要取决于（）。

A.资金筹措成本
B.融出资金所承担的风险大小
C.税收
D.风险成本及收益

多项选择题在市场经济条件下，贷款利率水平主要取决于（）。

A.经营费用
B.风险成本及收益
C.机会成本
D.资金成本

多项选择题马克思的利息决定论指出，在利率的变化范围内，（）决定了利率的高低。

A.利润率
B.资本化率
C.平均利润率
D.总利润在贷款人和借款人之间分配的比例

多项选择题经济活动的类型和特点不同，现金流量的表现形式也不同。对于大型房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括（）。

A.销售收入
B.出租收入
C.利息收入
D.贷款本金收入