关于房地产投资的收益，说法正确的是（）。

多项选择题影响房地产价格的经济因素包括（）。

A.宏观经济运行情况
B.居民收入
C.物价指数
D.利率

多项选择题开发商向施工单位支付的税费有哪些（）。

A.公共配套设施费
B.绿化费
C.管理费
D.房地产转让税

多项选择题以下哪些属于房地产投资的优点（）。

A.房地产业发展如火如荼，为投资者提供了很多的资本运作、投资套利的机会
B.房地产的长期耐用性，为投资盈利提供了机会
C.房地产具有很好的保值、增值的功能，价值相对稳定
D.社会对房地产的需求长期处于上升趋势，给房地产带来升值潜力

多项选择题关于我国私人投资房地产的策略，下列说法正确的是（）。

A.必须做好我国宏观经济、社会因素的分析
B.牢固树立房地产市场存在周期性规律的理念
C.密切关注国家相关政策变化
D.密切关注国内其他相关投资及资金市场状况

多项选择题商铺上市初始购买和二手购买的区别在于（）。

A.商铺上市初始交易购买是从商铺的开发商手里购买，而二手商铺购买是从别的商铺投资者手里购买
B.商铺上市初始购买时，产权依然在开发商手里，而二手购买时，产权也同时转移
C.商铺上市初始购买时主要是看清开发商对商铺的包装，价格只是参考，而对于二手购买主要是关注其价格
D.商铺上市初始购买的投资者需要很强的专业能力和辨别能力，而二手购买的投资者可以委托专业咨询机构进行指导