张某房屋的后面是一片林地，2011年5月10日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2011年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的是（）。

多项选择题被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，且当事人没有约定，则（）。

A.债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权
B.债务人自己提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任
C.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任
D.第三人提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权
E.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿

多项选择题甲因向乙借款而将自己的一辆汽车抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未办理登记手续。后甲又将该汽车转让给不知情的丙，并办理了过户手续。如果甲逾期不能偿还乙的借款，下列说法正确的有（）。

A.因没有办理登记手续，乙对该汽车的抵押权不成立
B.乙对该汽车的抵押权成立
C.因为丙属于善意第三人，乙无权要求丙退还该汽车
D.乙有权要求丙退还该汽车，以实现抵押权
E.乙可以依据抵押合同追究甲的违约责任

多项选择题根据《物权法》的规定，在质押合同中，质权自权利凭证交付之日起设立的质物有（）。

A.基金份额
B.商标专用权
C.汇票
D.公司债券
E.提单

单项选择题甲将自有的房屋出售给乙，双方在2011年12月1日时签订了房屋买卖合同，2011年12月10日，乙将首付款交付给甲，2011年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2011年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列的说法正确的是（）。

A.甲和乙的买卖合同在2011年12月20日时生效
B.该房屋的所有权自2011年12月15日甲交付给乙时转移
C.如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效
D.买卖合同在2011年12月1日时生效，房屋所有权自2011年12月20日起转移

单项选择题甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户手续。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。

A.甲
B.乙
C.丙
D.丁

单项选择题甲出卖一台电脑给乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（）。

A.简易交付
B.占有改定
C.现实交付
D.指示交付

单项选择题甲企业借用乙企业的一台机器设备，后甲企业将该设备以合理的价格转让给了善意的丙企业，下列说法错误的是（）。

A.乙企业有权追回该设备
B.丙企业取得该设备的所有权
C.乙企业无权追回该设备
D.乙企业不能享有该设备的所有权

单项选择题甲坐车时拾得一个钱包，随即交给当地的公安机关，公安机关在2008年1月1日时发布了招领公告，按照《物权法》的规定，如果在一定期限内无人认领的，遗失物归国家所有，下列有关该期限的说法中，正确的是（）。

A.2008年1月1日～2008年12月31日
B.2008年1月1日～2008年2月29日
C.2008年1月1日～2008年6月30日
D.2008年1月1日～2009年12月31日

单项选择题下列有关建筑物共有部分的共同管理权的说法错误的是（）。

A.业主对共有部分享有共有管理的权利
B.业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物
C.业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施
D.业主可以设立业主大会，选举业主委员会

单项选择题根据物权法的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是（）。

A.自动续期
B.建设用地使用权收归国有，不得续期
C.经县级以上人民政府批准，可以续期
D.经不动产登记机构批准，可以续期