交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（）

单项选择题某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（）

A.100／115
B.85／100
C.115／100
D.100／85

单项选择题清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（）现行市场价。

A.高于
B.低于
C.等于

单项选择题某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（）

A、110万元
B、150万元
C、100万元
D、50万元

单项选择题甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（）

A.3.85%
B.18.46%
C.17.27%
D.28.57%

单项选择题在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）

A.不变
B.增加
C.减少
D.不一定

单项选择题由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（）贬值。

A.实体性
B.经济性
C.功能性
D.内在性

单项选择题某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（）

A.13.85万元
B.10.40万元
C.6.92万元
D.5.20万元

单项选择题一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（）。

A.38万元
B.18万元
C.20万元
D.30万元

单项选择题被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（）

A.6.19年
B.6.03年
C.6.06年
D.6.23年

单项选择题资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的（）

A.组织基础
B.制度基础
C.技术基础
D.思想基础