在房地产交易合同未能履行的情况下，关于房地产经纪服务合同履行的说法，正确的是（）。

单项选择题签订房地产经纪服务合同前的准备工作不包括（）。

A.查看委托人的有关证明
B.洽谈有关事项
C.书面告知委托人有关事项
D.签订代办贷款委托协议

单项选择题下列房地产经纪人员的关系情形中，不属于房地产经纪人员提供服务应披露或回避的情形是（）。

A.房地产经纪人员是房屋所有权人的直系亲属
B.房地产经纪人员是房屋承购人的直系亲属
C.房地产经纪人员是房屋承租人的直系亲属
D.房地产经纪人员曾为该房屋提供过经纪服务

单项选择题根据客户对住房需求的类型，房地产经纪人员可以把客户分为（）。

A.买房客户和租房客户
B.买房客户和投资客户
C.机构客户和个人客户
D.新客户和老客户

单项选择题房地产经纪人员通过服务过的客户介绍获取新客户的方法是（）。

A.门店接待法
B.人际关系法
C.客户介绍法
D.会员揽客法

单项选择题作为房地产经纪机构的客源，首先必须满足的条件是（）。

A.收入水平高
B.需求意向强
C.工作单位好
D.技术职称高

单项选择题在新建商品房房源广告中，销售价格应明确表示为（）。

A.最低销售价格
B.销售价格范围
C.实际销售价格
D.可能销售价格

单项选择题在楼盘信息中，交通路线、公园绿化、就医条件等属于（）信息。

A.楼盘基本
B.周边配套
C.产品
D.营销

单项选择题当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。

A.从有效状态转为无效状态
B.从有效状态转为定金状态
C.从有效状态转为签约状态
D.从定金状态转为签约状态

单项选择题下列房源发布行为中，错误的是（）。

A.只发布卖方真实委托交易的房源信息
B.只发布可以交易的房源信息
C.不发布有产权瑕疵的房源信息
D.发布的房源挂牌价格低于卖方的报价

单项选择题房地产经纪人员获取房源信息的渠道和方法分为主动收集和被动收集，下列属于被动收集方式的是（）。

A.媒体获取
B.老客户推荐
C.住宅小区获取
D.联系有关单位