物业管理委托合同的生效须经（）批准。

单项选择题使用耕地800亩，其他土地2500亩的成片开发的项目建议书报（）审批。

A.省人民代表大会
B.国务院
C.市级以上人民代表大会常务委员会
D.省级以上人民政府

单项选择题我国正推行的新的房改措施对中低收入的家庭提供经济适用的商品住房，实行（）价。

A.成本
B.政府指导
C.市场
D.商品

单项选择题今后房改要把住房实物分配的方式改变为以（）为主的货币工资分配方式。

A.按劳分配
B.按需分配
C.单位分配
D.国家分配

单项选择题土地使用权的客体范围包括（）。

A.地面
B.地下资源
C.埋藏物
D.隐藏物

单项选择题我国传统的低租金制使住房的价格长期（）成本。

A.等于
B.低于
C.略高于
D.持平于

单项选择题业主委员会聘任（）负责处理本会日常事务。

A.房管行政部门
B.执行秘书
C.业产委员会主任
D.物业管理公司

单项选择题1988年后国务院机构改革，设立（），负责全国城乡建设行政管理，包括城乡建设规划、建筑业和房地产管理等。

A.国家城市服务部
B.建设部
C.国家土地管理局
D.国土资源部

多项选择题金色房地产开发公司与金友公司达成转让金色拥有所有权的金色大厦的协议，金友公司要想取得金色大厦所有权，必须不存在下面哪些情形（）

A.司法机关和行政机关对该房地产权利以一定形式加以限制的
B.金色大厦的所有权和该大厦占有范围的国有土地使用权设定了抵押
C.金色大厦已经出租他人，期限为五年
D.金色大厦占有范围内的国有土地使用权的出让金未支付完毕

多项选择题甲于2000年将自己的房屋租给乙，租赁期限为两年。2001年，甲又将该房屋卖给丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（）

A.租赁合同因房屋买卖行为而终止
B.租赁合同继续有效乙可在原租赁合同规定期内承租该房
C.甲与丙的房屋买卖行为无效
D.丙取得房屋所有权乙无权承租该房

多项选择题甲公司与银行签订借款合同约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押贷款8000万元。双方办理抵押手续后银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的（）

A.甲公司不履行债务时银行有权将流光大厦单独拍卖并由所得价款优先受偿
B.甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C.甲公司不按期还款时银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D.溢彩楼是在建工程依照法律规定不得设置抵押也不得拍卖转让