甲于2000年将自己的房屋租给乙，租赁期限为两年。2001年，甲又将该房屋卖给丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（）

多项选择题甲公司与银行签订借款合同约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押贷款8000万元。双方办理抵押手续后银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的（）

A.甲公司不履行债务时银行有权将流光大厦单独拍卖并由所得价款优先受偿
B.甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C.甲公司不按期还款时银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D.溢彩楼是在建工程依照法律规定不得设置抵押也不得拍卖转让

多项选择题根据现行《土地管理法》的规定在征用的下列土地中由国务院批准的是（）

A.基本农田
B.基本农田以外的耕地超过30公顷
C.其它土地超过70公顷
D.工业土地

多项选择题根据我国《土地管理法》的规定在我国征用耕地的补偿费包括（）

A.土地补偿费
B.安置补偿费
C.青苗补偿费
D.地上附着物补偿费

多项选择题根据《担保法》的规定除原债权以外亦可列入所担保债权范围之内的有（）

A.利息
B.违约金
C.赔偿金
D.实现抵押权的费用

多项选择题根据《城市房屋所有权登记暂行办法》的规定房屋产权登记的程序一般包括（）。

A.申请登记
B.产权审查
C.公告通知
D.登记发证