《土地管理法》规定，按用途划分，我国的土地分为农用地、建设用地和（）。

单项选择题下列表述错误的是（）。

A.在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用状况
B.土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于国家所有的，则属于农民集体所有
C.土地使用权出让合同出让的只能是依法批准的国有土地使用权
D.抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的行为一般被认定为无效

单项选择题设立房地产开发企业依法应实行（）

A.审批制
B.登记制（准则主义）
C.申报制
D.备案制

单项选择题房地产是（）的总称。

A.土地、房屋
B.地产、房产
C.土地、房屋、建筑物
D.土地、山川、河流、建筑物

单项选择题公民陈某将一套位于市区的两室一厅的住宅与李某位于市郊的三室一厅住宅交换，陈某所应缴纳的契税的计税依据是（）。

A.房屋的成交价格
B.参照房屋买卖的市场价格
C.房屋的成本价格
D.交换房屋价格的差额

单项选择题下列各类土地中，不属于国有土地的是（）。

A.被依法征用后的土地
B.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂
C.城市市区的土地
D.农民宅基地