多项选择题

下列关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有（）。

A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产。
B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值。
C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受。
D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估。
E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效、可理解、客观的方法。

<上一题目录下一题>

热门试题

多项选择题功能性贬值可以体现在两个方面，这两个方面包括（）。

A.从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，评估对象的运营成本要低于同类技术先进的资产。
B.从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，评估对象的运营成本要高于同类技术先进的资产。
C.从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，评估对象的产出能力要低于同类技术先进的资产。
D.从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，评估对象的产出能力要高于同类技术先进的资产。
E.从收入角度看，在产出量相等的情形下，评估对象的收入要高于同类技术先进的资产。

多项选择题收益法使用的关键指标是评估对象的（）。

A.历史成本
B.预期获利能力
C.获利风险
D.现值指数
E.投资回收期

多项选择题价值比率有很多种，但在评估实务中，最常用的有（）。

A.息税前收益价值比率
B.总资产价值比率
C.市销率
D.市净率
E.市盈率

单项选择题下列各项中，属于市场法原理的是（）。

A.MM理论
B.代理理论
C.替代原理
D.供求关系原理

单项选择题采用收益法进行价值评估时，下列各项中，只能用股权投资回报率作为折现率的是（）。

A.息前净利润
B.企业自由现金流量
C.息前净现金流量
D.净现金流量