案例分析题

调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m²左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。

以上各题分别对该项目进行了（）。

多项选择题不宜定位为项目主力户型的是（）。

A.三室一厅
B.三室二厅
C.二室一厅
D.四室二厅

单项选择题造成B地区销售额不理想的最主要因素是（）。

A.销售量未达目标
B.降价
C.销售量未达目标和降价
D.难以分清最主要因素

单项选择题通过分析，可以得出以下结论（）。

A.企业在A地区的竞争地位上升
B.企业在C地区竞争地位上升得更快
C.企业在B地区销售不理想的原因可能是原来的目标定得不妥
D.难以比较企业在各地区市场上的竞争地位

多项选择题在销售现场管理中，房号管理应遵循（）原则。

A.客户满意
B.诚意表示可视同成交
C.以客户办理定房手续作为销控房号的标准
D.发生交易后，应停止向客户推荐此房号

多项选择题企业对以上项目可以采取的房地产营销控制的方法有（）。

A.销售程序
B.年度计划控制
C.赢得能力控制
D.营销审计

多项选择题A、C地区的广告费用比原计划分别增加10万元、5万元，B地区不变。结合营销理论，可以说明（）。

A.广告费的增大可以持续促进盈利的增加
B.推广费用增加到一定程度，对销售作用不明显
C.A、C地区的销售量增加是因为推广费用提高的结果
D.B地区的情况不符合正常销售反应函数代表的规律

多项选择题下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。

多项选择题作为房屋承租独家代理经纪人，在代理承租经纪业务时，需要认真核实的项目有（）。

多项选择题房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，应当注意的事项有（）。

多项选择题现房租赁根据房屋的用途，可分为（）。

A.居住用房租赁
B.商业用房租赁
C.军事用房租赁
D.工业用房租赁
E.农业用房租赁