案例分析题

某房地产企业计划一季度在本公司A、B、C三个地区市场按4000元／m²、5000元／m²、6000元／m²的价格分别销售商品房2000m²、2500m²、3000m^2，但季末检查的情况是A地区以3900元／m²、的价格售出2300m²、，B地区以4600元／m²、的价格售出2200m²、，C地区以6000元／m²、的价格售出3300m²、。

造成B地区销售额不理想的最主要因素是（）。

单项选择题通过分析，可以得出以下结论（）。

A.企业在A地区的竞争地位上升
B.企业在C地区竞争地位上升得更快
C.企业在B地区销售不理想的原因可能是原来的目标定得不妥
D.难以比较企业在各地区市场上的竞争地位

多项选择题在销售现场管理中，房号管理应遵循（）原则。

A.客户满意
B.诚意表示可视同成交
C.以客户办理定房手续作为销控房号的标准
D.发生交易后，应停止向客户推荐此房号

多项选择题企业对以上项目可以采取的房地产营销控制的方法有（）。

A.销售程序
B.年度计划控制
C.赢得能力控制
D.营销审计

多项选择题A、C地区的广告费用比原计划分别增加10万元、5万元，B地区不变。结合营销理论，可以说明（）。

A.广告费的增大可以持续促进盈利的增加
B.推广费用增加到一定程度，对销售作用不明显
C.A、C地区的销售量增加是因为推广费用提高的结果
D.B地区的情况不符合正常销售反应函数代表的规律

多项选择题下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。

多项选择题作为房屋承租独家代理经纪人，在代理承租经纪业务时，需要认真核实的项目有（）。

多项选择题房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，应当注意的事项有（）。

多项选择题现房租赁根据房屋的用途，可分为（）。

A.居住用房租赁
B.商业用房租赁
C.军事用房租赁
D.工业用房租赁
E.农业用房租赁

多项选择题买房消费者住房搜寻的成本主要有（）。

A.时间成本
B.谈判成本
C.购买信息费用
D.无法搬入住房的效用损失
E.办公费用

多项选择题风险的防范措施包括（）。

A.对外承诺标准化
B.权限的控制与分配
C.门店责任人的培训
D.建立监察稽核体系
E.经纪服务合同中尽量免除房地产经纪机构责任