()是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出报酬率。

单项选择题某写字楼预计持有2年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为()万元。

A.4858
B.5200
C.2700
D.6264

单项选择题某房地产，收益年限为40年，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为()万元。

A.476.98
B.489.36
C.497.56
D.500.21

单项选择题某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元 ㎡，建筑物残值率为6%，经济寿命为30年，计算该建筑物的现值是()元。

A.70880
B.71936
C.77952
D.81562

单项选择题某房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

A.80
B.90
C.100
D.110

单项选择题()是以建筑物为整体，选取与建筑物价格或成本密切相关的某种单位为比较单位，通过调查了解类似建筑物的这种单位价格或成本，并对其进行适当的调整修正，来估算建筑物重新购建价格的方法。

A.单位比较法
B.分部分项法
C.工料测量法
D.指数调整法