某房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

单项选择题()是以建筑物为整体，选取与建筑物价格或成本密切相关的某种单位为比较单位，通过调查了解类似建筑物的这种单位价格或成本，并对其进行适当的调整修正，来估算建筑物重新购建价格的方法。

A.单位比较法
B.分部分项法
C.工料测量法
D.指数调整法

单项选择题某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元 m2，正常开发成本为1500元 m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占前两项(称为直接成本)的5%，销售费用为100元 m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元 m2。

A.1840
B.2840
C.2966
D.3000

单项选择题由市场比较法估价得到的价格称为()。

A.市场价格
B.成本价格
C.比准价格
D.基准价格

单项选择题在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为()。

A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05

单项选择题某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%、8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()万元。

A.323
B.275
C.273
D.258