转租行为直接影响出租人的利益，因此合法转租必须征得（）同意，否则转租行为无效。

单项选择题根据合同法规定，房屋租赁关系中，房屋的维修义务一般由（）承担，但当事人另有约定的除外。

A.经纪公司
B.出租人
C.承租人
D.房屋托管机构

单项选择题《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有（）。

A.优先受偿权
B.优先承租权
C.优先购买权
D.继续承租权

单项选择题房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，下列做法错误的是（）

A.出租人应在出售前合理期限通知承租人
B.承租人在同等条件下具有优先购买权
C.出租人可以单方提前解除合同
D.房屋出售后，租赁合同继续有效

单项选择题下列关于房屋租赁托管业务对出租人的优势，下列说法不正确的是（）

A.保障出租人收益
B.免除出租人与承租人之间的经济纠纷
C.大大提高经纪和时间成本
D.免除不必要的电话骚扰

单项选择题下列关于转租行为说法不正确的是（）

A.转租行为直接影响出租人的利益
B.合法转租必须征得书面同意
C.出租人不同意的，否则转租行为无效
D.只要租金照付，转租对房东没有影响