下列关于房屋租赁托管业务对出租人的优势，下列说法不正确的是（）

单项选择题下列关于转租行为说法不正确的是（）

A.转租行为直接影响出租人的利益
B.合法转租必须征得书面同意
C.出租人不同意的，否则转租行为无效
D.只要租金照付，转租对房东没有影响

单项选择题房屋租赁托管业务流程不包括（）

A.出租客户接待
B.实地查看房屋
C.签订房屋租赁居间合同
D.标准化装修装饰

单项选择题下列哪项内容不是房屋租赁合同中必须具有的内容（）

A.房屋维修责任
B.标的物
C.房屋的功能
D.租赁期限

单项选择题房屋租赁居间合同的主体不包括（）。

A.出租人
B.承租人
C.经纪机构
D.租赁代管机构

单项选择题房屋租赁合同租赁期限超过20年的，该合同的效力（）。

A.整体无效
B.仍然有效
C.超过20年的部分无效
D.效力待定

单项选择题房屋租赁合同租赁期限不得超过（）年。

A.10年
B.20年
C.30年
D.5年

单项选择题关于房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，下列注意要点不正确的是：（）

A.熟悉、了解市场租金变化
B.热情服务，做好后续跟踪
C.从多个角度撮合双方
D.与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准

单项选择题由（）向经纪机构支付服务佣金。

A.承租人
B.出租人
C.租赁双方
D.承租人或出租人一方

单项选择题租赁双方签订合同后，承租人按照合同条款约定向出租人缴纳押金以及租金，押金一般为（）的租金。

A.2个月
B.1个月

单项选择题在租赁合同签订后（）内，房屋租赁双方当事人持相关材料到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。

A.60天
B.30天
C.10个工作日
D.5天