关于房屋权属总登记的说法叙述正确的有（）。

多项选择题房屋权属登记可分为（）。

A.总登记
B.初始登记
C.转移登记
D.变更登记
E.终级登记

多项选择题我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现在（）。

A.法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
B.对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符合要求的不予登记
C.实行房地产权属发证制度
D.颁发的权属证件受法律保护，不具有公信力
E.法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件不需经法律程序

多项选择题关于权证登记制度叙述正确的有（）。

A.权证登记制度认为，当事人关于房地产权利在相关合同中的设定、变更和解除仅仅是债权的设定、变更和解除，只能得到法律关于债权的保护
B.当事人关于房地产的债权文件，必须经政府行政主管部门审查、核准并颁发相关证件后，才产生物权效力
C.如果发生房地产行政确权争议，须自行承担登记责任
D.如果政府行政机关登记确权有误，司法部门也不代行行政权
E.政府颁发的房地产权属证件不仅具有公信效力，而且政府登记机关对登记确认的房地产权属负有证明义务

多项选择题下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况叙述不正确的有（）。

A.债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
B.抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
C.抵押人不被依法宣告解散或者破产的
D.抵押权人擅自处分抵押房地产的
E.抵押合同约定的其他情况

多项选择题关于抵押人负有维护抵押房地产义务的说法正确的有（）。

A.抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全和完好
B.抵押人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况
C.抵押的房地产因为抵押人而造成损坏不追究抵押人的责任
D.抵押人有权要求抵押权人重新提供已损失的房地产部件
E.抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保