关于物权特征的描述，正确的有（）。

多项选择题下列权利中，属于物权的有（）。

A.债权
B.人身权
C.土地使用权
D.抵押权
E.质权

多项选择题下列关于行政许可的表述中，正确的有（）。

A.行政许可是受益性行政行为
B.行政许可是依申请的行政行为
C.行政许可包括行政作为和行政不作为两种行为形式
D.根据法律、行政法规、行政规章设定的行政许可，在全国范围内有效
E.省建设厅可以设定临时性行政许可

多项选择题民事主体承担民事责任的方式包括（）等。

A.罚金
B.停止侵害
C.返还财产
D.赔礼道歉
E.查封、扣押财产

多项选择题房地产经纪有限公司具有下列特征（）。

A.依法成立                 
B.是民事主体 
C.公司有独立的财产         
D.公司独立承担民事责任
E. 出资人对公司债务承担连带责任

单项选择题业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（）申请备案。

A.居委会和街道办事处
B.居委会和派出所
C.街道办事处和区县政府房地产行政主管部门
D.派出所和区县政府房地产行政主管部门

单项选择题自2005年6月1日起，对个人购买普通住房不足2年转手交易的，销售时（）。

A.免征营业税
B.减半征收营业税
C.按购买价与销售价的差额计征营业税
D.按其取得的销售收入全额计征营业税

单项选择题对信用档案系统管理部门转来的投诉，房地产经纪机构应当在（）内反馈意见，无正当理由未按时反馈的，将在网上公示投诉情况。

A.3日
B.7日
C.15日
D.20日

单项选择题土地使用权转让，涉及房产变更的，应在房产变更登记发证后（）内申请登记。

A.30日
B.20日
C.15日
D.7日

单项选择题土地登记可以分为（）。

A.总登记、初始登记和变更登记
B.总登记、设定登记和变更登记
C.初始土地登记和变更土地登记
D.初始登记、设定登记和变更登记

单项选择题关于房地产抵押，表述错误的是（）。

A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
B.因抵押房地产灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产
C.拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照抵押合同签订的先后顺序清偿
D.抵押权人以未受告知为由主张抵押人转让抵押房地产的合同无效，法院应予支持