房地产经纪有限公司具有下列特征（）。

单项选择题业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（）申请备案。

A.居委会和街道办事处
B.居委会和派出所
C.街道办事处和区县政府房地产行政主管部门
D.派出所和区县政府房地产行政主管部门

单项选择题自2005年6月1日起，对个人购买普通住房不足2年转手交易的，销售时（）。

A.免征营业税
B.减半征收营业税
C.按购买价与销售价的差额计征营业税
D.按其取得的销售收入全额计征营业税

单项选择题对信用档案系统管理部门转来的投诉，房地产经纪机构应当在（）内反馈意见，无正当理由未按时反馈的，将在网上公示投诉情况。

A.3日
B.7日
C.15日
D.20日

单项选择题土地使用权转让，涉及房产变更的，应在房产变更登记发证后（）内申请登记。

A.30日
B.20日
C.15日
D.7日

单项选择题土地登记可以分为（）。

A.总登记、初始登记和变更登记
B.总登记、设定登记和变更登记
C.初始土地登记和变更土地登记
D.初始登记、设定登记和变更登记

单项选择题关于房地产抵押，表述错误的是（）。

A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
B.因抵押房地产灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产
C.拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照抵押合同签订的先后顺序清偿
D.抵押权人以未受告知为由主张抵押人转让抵押房地产的合同无效，法院应予支持

单项选择题关于房屋转租的描述，不正确的是（）。

A.承租人经出租人同意，才可以依法将承租房屋转租
B.转租合同也必须按规定办理登记备案手续
C.原租赁合同出租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利与义务
D.原租赁合同终止，转租合同随之终止

单项选择题出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）内仍未履行，买受人请求解除合同，法院应予支持，双方另有约定除外。

A.1年
B.2年
C.9个月
D.3个月

单项选择题中途变更规划设计影响商品房使用功能的，房地产开发企业应当在变更确立之日起（）日内书面通知卖受人。

A.7
B.10
C.14
D.15

单项选择题某甲2004年12月预购了一套商品房，2005年7月1日该房所在区位商品房价格上涨了1000元 平方米。某甲欲出售该房，下列有关表述，正确的是（）。

A.某甲应持转让合同和原预售合同到房地产主管部门办理预售合同备案变更手续
B.在开发商取得该房屋的所有权证之前，房地产主管部门不得为某甲办理转让等手续
C.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
D.在某甲取得房屋所有权之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续